Être bien préparé avec la préautorisation hypothécaire

Pré-autorisation hypothèque Laval

Obtenir une pré-approbation hypothécaire avec Multi-Prêts

Lors d’une rencontre avec votre courtier en prêt hypothécaire, celui-ci recueille des informations sur votre situation financière afin d’établir le montant que vous pouvez emprunter pour acheter une propriété.

Obtenir une préautorisation hypothécaire dès les premières étapes d’achat d’une maison comporte de nombreux bénéfices :

  • Vous connaissez dès le départ votre capacité d’emprunt et pouvez établir un budget qui cadre dans votre réalité financière;
  • La recherche de propriété est mieux ciblée puisque vous connaissez votre montant maximal d’emprunt. La clé consiste à chercher des propriétés dont la valeur se situe légèrement sous votre limite d’emprunt;
  • Une fois votre préautorisation obtenue, le taux d’intérêt est garanti pour 30 à 180 jours selon le prêteur. Vous êtes donc protégé contre toute hausse de taux;
  • La préautorisation prouve le sérieux de votre démarche d’achat. Les courtiers immobiliers apprécient quand leurs clients en détiennent, car elle atteste que les propriétés ciblées peuvent effectivement être achetées;
  • La demande de prêt hypothécaire sera accélérée puisqu’une partie des documents seront déjà remplis.

Il est important de noter qu’une préautorisation hypothécaire est une approbation préliminaire — elle ne vous garantit pas l’accès au prêt hypothécaire en tant que tel. En effet, de nombreux critères relatifs à la propriété doivent être remplis. De plus, il arrive que votre situation financière change entre la préautorisation et la demande de prêt. Il se peut donc qu’on vous refuse un prêt hypothécaire malgré une préautorisation.

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